重庆用房产抵押贷款还不上怎么办_重庆用房产抵押贷款还不上怎么办呢

大家好，今天我想和大家分享一下我在“重庆用房产抵押贷款还不上怎么办”方面的经验。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来学习吧。

文章目录列表:

抵押贷款还不了怎么处理银行抵押贷款还不上

银行抵押还不上贷款怎么办

还不上银行贷款的可以采取以下方式处理：1、借钱还款。2、申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

抵押贷款无法偿还怎么办

1申请延期还款

如果由于个人经济问题或者其他不可抗拒因素导致无法还款，可以向借款机构申请延期还款，一般情况下，只要原因合理，借款结构都会同意的。

2借钱还款

如果实在还不上的情况下，可以向自己身边的亲朋好友进行借款，先解决还款危机，等过了这段时间，到时候给亲朋好友进行还款。需要注意的是，如果抵押贷款不还的话，抵押物就会被借款机构进行拍卖，以此来偿还贷款的金额。所以在遇到抵押贷款还不上的情况的时候，可以尝试以上方法，或许可以有效的解决抵押贷款还不上的问题。

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1、抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿

2、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。

抵押房产贷款还不上怎么办

房产抵押贷款到期后还不上的解决方法：

1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱；

2、如果不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内；

3、若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿

还贷款本息。

房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了有效的保证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

抵押贷款没钱还怎么办

如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。

在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决。

则可能会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：

贷款罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款罪属于金融犯罪的一种。

扩展资料：

罪的界限

1、“以非法占有为目的”是区别罪与非罪界限的重要标准。在认定贷款罪时，不能简单地认为，只要贷款到期不能偿还，就以贷款罪论处。

实际生活中、贷款不能按期偿还的情况时有发生，其原因也很复杂，如有的因为经营不善或者市场行情的变动，使营利计划无法实现不能按时偿还贷款。

这种情况中，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有贷款的目的，故不能以本罪认定。有的是本人对自己的偿还能力估计过高。

以致不能按时还贷，这种情形行为人主观上虽然具有过失，但其没有非法占有的目的，也不应以本罪论处。只有那些以非法占有为目的，采用欺骗的方法取得贷款的行为，才构成贷款罪。

2、要把贷款与借贷区别开来。有些借贷人在获得贷款后长期拖欠不还，甚至在申请贷款时就有夸大履约能力、编造谎言等情节，而到期又未能偿还。这种借贷，十分容易与贷款相混淆，区分二者的界限应当把握以下四点：

（1）若发生了到期不还的结果，还要看行为人在申请贷款时，履行能力不足的事实是否已经存在，行为人对此是否清楚。如无法履约这一点并不十分了解，即使到期不还，也不应认定为贷款罪而应以借贷处理。

（2）要看行为人获得贷款后，是否积极将贷款用于借贷合同所规定的用途。尽管到期后行为人无法偿还，但如果贷款确实被用于所规定的项目，一般也说明行为人主观上没有贷款的故意，不应以本罪处理。

（3）要看行为人于贷款到期后是否积极偿还。如果行为仅仅口头上承认还款，而实际上没有积极筹款准备归还的行为，也不能证明行为人没有的故意，不赖账，不一定就没有的故意。

（4）将上述因素综合起来考察，通过多方做客观行为全面考察行为人主观心态，从而得出是否有非法占有贷款的目的，这对于正确区分贷款与借贷的界限具有重要意义。

房子抵押到期了还不上怎么办

房产抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

房屋贷款还不起了怎么办

法律分析：房产抵押还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。4.办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助。如果无法按期还款，银行会发《催款通知书》，在此之后如果还不能还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

如果房子贷款还不起了怎么办吗

如果房子贷款还不起了怎么办？这是一个让人头疼的问题，尤其是对于那些拥有贷款的人来说，贷款的偿还是一个非常重要的问题。在贷款还不起的情况下，个人可以采取哪些措施来解决这个问题？

首先，个人可以考虑减少贷款。如果个人有能力减少贷款，那么他可以通过增加自己的收入来减少贷款。例如，可以考虑找一份兼职工作，增加收入，以减少贷款。另外，个人也可以考虑减少他们的开支，以便更有效地减少贷款。

其次，个人可以考虑延期还款。如果个人无法及时偿还贷款，他可以向银行申请延期还款。延期还款能够帮助个人暂时解决贷款问题，在有限的时间内，个人可以通过增加收入或减少开支来解决贷款问题。

此外，个人还可以考虑转让贷款。如果个人无法及时偿还贷款，他可以将贷款转让给他人，以减轻自己的负担。但是，转让贷款需要银行的同意，因此，个人需要向银行提出申请，以获得转让贷款的许可。

最后，个人可以考虑寻求政府的援助。如果个人无法及时偿还贷款，他可以向政府申请贷款减免或其他政府援助计划，以减少贷款压力。但是，申请政府援助需要一定的条件，因此，个人需要了解政府的援助政策，以确定自己是否符合申请条件。

总之，如果房子贷款还不起，个人可以采取以上几种措施来解决这个问题。首先，个人可以考虑减少贷款，以减轻贷款压力。其次，个人可以考虑延期还款，以缓解贷款压力。此外，个人还可以考虑转让贷款，以减少贷款压力。最后，个人可以考虑寻求政府的援助，以减轻贷款压力。

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较大的金额。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其后期买房，贷款，直接拉入黑名单。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第47条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”

也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款几乎就没戏了。此外，对配偶的信贷也有影响

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

一、会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较大的金额。

二、会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其后期买房，贷款，直接拉入黑名单。

三、若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

法律依据：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

既然，房产抵押贷款到期后还不上贷款，那么在了解到自己的实际情况，预计贷款还不上时，你就应该提前做好安排：

1.如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

2.如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

所以总的来说，如果你发现自己的房产抵押贷款到期后还不上贷款，那么你应该在申请贷款时，控制好贷款金额，根据自己能够接受的还款能力来申请。因为，信用诚可贵，贷款价更高。

抵押房贷贷款还不上，用户可以向银行申请延期还款。申请延期成功，用户可以有充足的时间去准备还款资金。而申请延期还款失败了，则用户需要先凑足还款资金，可以将手中的资产变现或者向亲朋好友结清还款。用户长期不还款，被催收后也拒不还款，那么房子可能会被拍卖用户还债。

抵押房子后，房子的所有权就归银行所有，用户逾期情况严重，银行是可以拍卖房产的。

扩展资料：

什么情况下的房子会变成法拍房

发生以下的几种情况，房子会成为法拍房：

1、银行房贷断供

对于购房者而言，如果购房者出现房贷断供的话，再也无法还月供的时候，在这种情况下，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。

2、民间借贷无法偿还

有些人申请不到房贷，但又不想违约，于是就用了民间借贷，比如A借B的钱，并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的，一般来说，到约定时间，如果A无法还款的话，B不能直接取得A房产的所有权。B只能向法院申请，由法院来拍卖A的房屋还款。

3、司法没收

如果触犯了相关的法律或者是法规，一般来说，在部分刑事案件中，有权收回犯罪嫌疑人个人全部财产，如果涉及不动产，则由法院进行拍卖，拍卖所得收归国库。

算一算你家装修要花多少钱

贷款买房已经成为主流，越来越多的购房者会通过房产抵押贷款进行购房，不过有的借款人会因为家庭变故等原因造成资金紧张，房贷还不上的情况。那么用房产抵押贷款，贷款还不上会怎样呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n1、 据齐家网专家介绍，大家用房子进行抵押贷款，如果贷款还不上会产生一定的罚息，一般贷款机构是按照原贷款利息基础上加30%-50%来收取罚息的;贷款还不上，银行会将逾期情况录入征信系统，会对个人征信产生影响，今后大家想要申请贷款或信用卡比较困难。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、 银行经过多次催缴之后，借款人依旧不还款;那么银行会向法院起诉，有权要求将房子进行拍卖偿还贷款。法院会冻结借款人银行存款，查封已抵押的房款;法院判决下来之后会依法强制执行，比如说拍卖房产偿还银行的损失。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n3、 有的借款人会因为资金紧张等原因，一时无法按照合同规定按期还房贷，那么借款人可向亲戚朋友借款，尽量不要出现房贷逾期的情况;或者我们可向银行申请展期，调整每月的还款额度或延长贷款期限。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n4、 如果借款人实在无法偿还贷款，大家最好尽快将房产卖掉，用所得的房款还清银行贷款。这种方法不仅比银行拍卖的房产所获得的金额多，而且不会被纳入银行的黑名单，影响大家今后申请贷款、信用卡。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n小编总结：关于用房产抵押贷款还不上会怎样，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。贷款还不上的后果是很严重的，大家如果无法还清贷款，可通过和银行协商调整每月还款额，或出售房产等方式进行处理。

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好了，今天我们就此结束对“重庆用房产抵押贷款还不上怎么办”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。